TOP 195m2 byt Funchal pri mori (Madeira)

Detailné informácie o nehnuteľnosti

Moderný, prekrásny, veľký a priestranný 5i apartmán – investičný byt Funchal, Madeira (Portugalsko) – v novostavbe s vysokým štandardom kvality, ktorý sa nachádza v hlavnej turistickej oblasti Funchalu, v blízkosti mora a s niekoľkými službami v okolí.

Apartmán sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s priestrannou záhradou, posilňovňou a súkromným parkoviskom a tzv. „endless“ bazénom kde máte úchvatný výhľad na more.

Byt má výmeru 195 m2 a pozostáva z 3 spální, pracovne, obývacej izby s pohovkou a jedálenským stolom, plne vybavenej kuchyne, dvoch kúpeľní a dvoch balkónov, jedného na sever a jedného na západ, s výhľadom na mesto, hory a more, kde si môžete vychutnať západ slnka.

Byt Funchal, Madeira je vybavený klimatizáciou, chladničkou, práčkou a sušičkou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou. Možnosť pripojiť TV s medzinárodnými kanálmi a ďalším vybavením pre plný entertainment bytu.

LOKALITA – KDE SA BYT FUNCHAL, MADEIRA NACHÁDZA
Apartmán sa nachádza v hlavnej turistickej oblasti Funchalu, vedľa pláže Praia Formosa. Len pár minút chôdze odtiaľto sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, supermarkety, obchody a lekáreň. Nákupné centrum „Forum Madeira“ je vzdialené len 600 metrov, pláž Praia Formosa len 750 metrov a kúpeľný komplex Complexo Balnear do Lido len 1700 metrov, oproti promenáde Lido.

Byt Funchal, madeira má naviac perfektnú pešiu dostupnosť k službám a atrakciám, naviac, autobusové zastávky MHD sa nachádzajú hneď vedľa budovy. Aerobus z letiska zastavuje 100 metrov od vchodu bytového domu! Mimo toho, byt má priamy prístup autom k hlavným cestám Funchalu a diaľnici, po ktorej sa môžete vydať na výlety, objavovať ostrov, atď.

BAZÉN – PRE MAJITEĽOV PRÍSTUP ZDARMA
K bytu prináleží benefit používania súkromného bazéna pri bytovom dome. Bazén nie je vyhrievaný, ale je otvorený celoročne a je možné ho využívať za stanovených poveternostných podmienok.

Ideálny pre tých, ktorí hľadajú bezpečnú investíciu – projekt predstavuje jedinečnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami na Madeire, ktorý každoročne výrazne rastie v parametri okamžite predajnej (likvidnej) ceny + ponúka podstatne vyššie výnosy z nájmu ako u nás v Bratislave či inde v SR. Viac info: kliknite sem.

A. FULL SERVICE V CENE! Všetko pre Vás zabezpečíme my – 1. obhliadku nehnuteľnosti, či už naživo s vycestovaním (s partnerskou cestovnou kanceláriou) alebo virtuálne bez nutnosti vycestovať (live kamera), 2. slovenský alebo český expert ako Váš sprievodca, 3. celý proces kúpy nehnuteľnosti, vrátane potrebnej dokumentácie, zmluvy, poistenia, atď, 4. zabezpečíme pre Vás nájomcu (dlhodbý / krátkodobý nájom AirBnB) v najbližšom možnom termíne pri odsúhlasenej výške nájmu, 5. zabezpečíme Vám aj Post-Sale Service, tzn. všetky potrebné registrácie, Full-Service pri prenájme vrátane upratovania, kontrola nehnuteľnosti na vyžiadanie, výmena alebo vysťahovanie nájomcu, a príp. predaj nehnuteľnosti za najvyššiu trhovú cenu.

B. OČAKÁVANÝ VÝNOS Z PRENÁJMU: Pri tejto nehnuteľnosti je realisticky možné očakávať výšku mesačného nájmu (brutto): 3.300 EUR / mes. Od tejto sumy sa odrátavajú náklady, ako energie, dane a pod.

C. NEPLATÍTE ŽIADNU PROVÍZIU. Naša provízia je v Portugalsku obsiahnutá v plnej výške v cene predávanej nehnuteľnosti, tzn. platili by ste ju TÚ ISTÚ CENU AJ KEBY STE SI KÚPILI ROVNAKÚ NEHNUTEĽNOST SAMI OSOBNE NA MADEIRE. To znamená, že naše služby Vás nestoja vôbec nič naviac, SCHNEIDER je platený priamo našimi partnermi. To je skvelá správa! Veľa našich klientov práve tento moment vysoko oceňuje.

D. PERFEKTNÁ LOKALITA. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre najžiadanejšieho mesta na Madeire zo strany slovenských záujemcov o kúpu investičných nehnuteľností – Funchal. Vhodne zvolená lokalita znamená pravidelné výnosy z nájmu. Adresa v inzeráte je orientačná – pre presnú adresu nás kontaktujte.

E. AK STE SI NEVYBRALI, NEVADÍ. Pri vyhľadávaní tej najlepšej nehnuteľnosti pre Vás si nemusíte vybrať len z nehnuteľností v našej ponuke, spolupracujeme aj s lokálnymi realitnými kanceláriami a ponúkneme Vám aj iné reality. Váš vysnený investičný byt či dom Vám nájdeme vyhľadaním z ponuky tisícov realít v lokalite destinácie, spolu s našimi renomovanými realitnými partnermi na Madeire, ktorí majú podstatne viac možností ako my či Vy – tzn. nie sme obmedzení len na ponuky dostupné v SR. Pre viac informácií kliknite sem.