Dvojgeneračný rodinný dom Koliba 278m2

Detailné informácie o nehnuteľnosti

DOM EŠTE NIE JE V PREDAJI – ČAKÁME NA UKONČENIE POVOĽOVACIEHO PROCESU. V prestížnej, luxusnej lokalite bratislavskej Koliby, v blízkosti základnej a materskej školy a známeho parku Gaštanica predáme dvojgeneračný, dvojpodlažný rodinný dom s NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA PANORÁMU BRATISLAVY, úžitková plocha 278m2. Rodinný dom je riešený ako dvojdom, so samostanými parcelami pozemkov každého RD a s podstatne zmenšenou, odhlučnenou spoločnou plochou vďaka výraznému odsadeniu domu v priestore. Každý z 2 rodinnných domov má 5 priestranných izieb + veľký šatník + technickú miestnosť + komoru + schodisko + veľkú terasu na 1.N.P + balkón po celej dĺžke steny na 2.N.P. Domy sú súčasťou obytnej zóny pozostávajúcej spolu zo 6-tich RD (3-och dvojdomov) – celá zóna je riešená ako uzavretý rezidenčný komplex s vlastnou súkromnou vnútornou komunikáciou (cestou), ktorá je naviac v zime aj vykurovaná. Domy sú vybavené slnečnými kolektormi, kamerovým systémom, rekuperáciou, chladiacim systémom a vyhrievaním spoločnej prístupovej cesty. Každý rodinný dom má svoj vlastný pozemok, parcelovo odčlenený na LV. Vo veľkom, členitom rodinnom dvojdome sú teda umiestnené dva úplne nezávislé rodinné domy, na oddelených pozemkoch, spoločná stena je odhlučnená, s výrazne zmenšenou plochou, druhý rodinný dom je štrukturálne podstatne posunutý v priestore pre minimalizovanie prieniku hluku. Domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov: murované konštrukcie – tvárnice klasická tehla, zateplenie fasády – EPS hr.200 mm, zateplenie strechy – minerálna vata Knauf, medzikrokvová, hr.400mm, až po hrebeň, zateplenie stropu nad 2.NP – minerálna vata Knauf, hr.300 mm, strešná krytina Mediterran Terran Zenit EVO (farba Carbon), okná Salamander, hr. 92 mm 3-sklo a päťkomorový profil rámu, strešné okná Velux 700/1200, hliníkové vonkajšie žalúzie s elektrickým pohonom osadené na všetkých obytných miestnostiach, audiovrátnik, tepelné čerpadlo a nerezový zásobník Daikin, rekuperácia Komfovent Domekt R-400-V HDPE, chladiace steny v každej obytnej miestnosti – chladiaci systém Daikin, exteriérový kamerový systém Securia Pro, rozvody optického internetu v každej obytnej izbe. Rodinné domy sú naviac vybavené fotovoltaickými panelmi LONGI s výkonom 5 kWp pre zníženie nákladov na spotrebu elektrickej energie. Komfortným bonusom tejto nehnuteľnosti je vykurovanie súkromnej spoločnej prístupovej cesty obytnej zóny – automatický elektrický vykurovací systém je osadený priamo v telese vnútornej komunikácie. Rodinné domy sa predávajú vo vyhotovení holodom. Ku každému dvojpodlažnému rodinnému domu prináležia 2 parkovacie miesta pred domom (kryté parkovanie je možné vyhotoviť za príplatok, cena v RK). K rodinným domom je vypracovaná podrobná projektová dokumentácia v so špecifikáciou použ. materiálov (k dispozícii k nahliadnutiu pri obhliadke, ktorú si je možné dohodnúť priamo na mieste). Rodinné domy sú aktuálne v procese konečnej fázy prípravy na výstavbu, s predbežným štartom výstavby v roku —- a s termínom konca stavebných prác v —-. RD majú prekrásny PANORAMATICKÝ VÝHĽAD na Bratislavu a v zime VYKUROVANÚ PRÍSTUPOVÚ CESTU. Na predaj ihneď – oproti podpisu vyváženej a transparentnej zmluvy a zloženiu depozitu, násl. započítaného do KC, vo výške len 20.000 EUR! Predaj dvojgeneračného rodinného dvojdomu s úžitkovou plochou 278m2 za cenu len: 1.406.900 eur. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144-400, [email protected]. POZN.: Realitné kancelárie nevolať a nenaberať do ponuky, ani nekopírovať fotografie či nezverejňovať inzeráty bez povolenia (nemáme záujem o spoluprácu). Exkluzívna ponuka, tzn. nie je v žiadnej inej RK.