3.248m2 pozemok Limbach, panoráma Pezinku

Detailné informácie o nehnuteľnosti

Predám nadštandardný, priestranný stavebný pozemok Limbach PRI CESTE (hneď oproti sú INŽINIERSKE SIETE), PRI MULTI-MILIÓNOVÝCH RD, s LUXUSNÝM VÝHĽADOM na celý Pezinok a okolie. Typ pozemku: ostatné plochy, zastavané plochy a nádvoria, trvalé trávnaté porasty, výmera 3.248 m2. Pozemok sa nachádza v blízkosti Bratislavy, pri Pezinku – vo vysoko žiadanej, prestížnej obci Limbach.

Pozemok sa nachádza v blízkosti Bratislavy, pri Pezinku – vo vysoko žiadanej, prestížnej obci Limbach, v oblasti, v ktorej už hneď vedľa je EXISTUJÚCA ZÁSTAVBA.

Pozemok Limbach je situovaný len pár metrov od existujúcej novej zástavby rodinných domov s LUXUSNÝMI RODINNÝMI VILAMI a prístupovou cestou k nim – viď obrazový materiál. Ideálny pre budúcu výstavbu chaty alebo RD, alebo zhodnotenie ako investícia typu „hold-and-sell“. Aktuálna cena stavebných určených pre výstavbu rodinných domov v Limbachu 250-350 €/m2.

Predaj len za 61,33 €/m2 = KONEČNÁ CENA pozemku len 199.000 EUR. Pri súčasnej cene stav.pozemkov v Limbachu tento POZEMOK MÁ INVESTIČNÚ HODNOTU 1,1 MIL. EUR.

Predaj len v celku, tzn. pozemok o celkovej výmere 3.248 m2. Tvar a umiestnenie – viď obrazová dokumentácia.

Ide o pozemok určený (po dohode s vedením obce) pre investičný zámer, položenie mobilného domu, AirBnB, alebo (v budúcnosti, po pot. schválení rozšírenia ÚP) postavenie rodinného domu alebo rodinnej vily, s DOSTATKOM PRIESTORU PRE ZÁHRADU, BAZÉN a pod. Prekrásna príroda naokolo, skvelá PANORÁMA LIMBACHU viditeľná z každého miesta parcely pozemku, lesný porast a športové a rekreačné možnosti len 100-200m od pozemku!

Individuálne riešená prístupová cesta (samostatná parcela cesty so spoluvlastníckym podielom pre zachovanie práva prechodu), súčasný stav – odbočka zo Sadovej ul. – existujúce „poľné“ prístupy zo Sadovej ul. sú bez pevného základu a upraviteľné zemnými prácami, s presunom na parcely obecnej cesty vedľa pozemku!

Umiestnenie pozemku – okraj obce Limbach pri jej súčasnej zastavanej výstavbe. Možné rozšírenie územného plánu obce v tejto geografickej lokalite. Komunikácia s OÚ Limbach a s vedením obce naštartovaná, je potrebná ďalšia komunikácia. Pozemok Limbach je situovaný cca 150m od existujúcej novej zástavby rodinných domov s LUXUSNÝMI RODINNÝMI VILAMI a už dobudovanou prístupovou cestou k nim po stav hladký betón! Ideálny pre výstavbu RD, alebo zhodnotenie ako investícia typu „hold-and-sell“. Aktuálna cena stavebných určených pre výstavbu rodinných domov v Limbachu 250-350 €/m2. Cena LEN 61,33 €/m2!

SUMARIZÁCIA: Stavebný pozemok Limbach, určený (po dohode s vedením obce) pre investičný zámer, položenie mobilného domu, AirBnB, v budúcnosti potenciálne výstavbu RD, v blízkosti Bratislavy, vo vyhľadávanej obci Limbach, v strategicky veľmi dobrej lokalite – na kopci, s prekrásnym výhľadom a s prírodou s množstvom zelene v okolí, s perspektívou zástavby a rastu. Luxusné, veľkovýmerové rodinné domy v tesnom okolí s vlastnou, už dobudovanou komunikáciou. Spevnená prístupová komunikácia.Cena len 61,33 EUR/m2. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144400, [email protected].