909m2 pozemok Bernolákovo, elektrina, pri Dunaji

Detailné informácie o nehnuteľnosti

Predám nádherný pozemok Bernolákovo o výmere 909 m2, s elektrinou (vzduch) – ide o brežný pozemok pri Malom Dunaji, chate a parku, v blízkosti rýchlo rastúcej a už najväčšej obce na Slovensku – Bernolákovo.

POZEMOK BERNOLÁKOVO JE V OSOBNOM VLASTNÍCTVE KONATEĽA – nie je v štandard. portfóliu RK.

Pozemok Bernolákovo – v blízkosti krásny kaštieľ Theresia Chateau, najväčšie golfové ihrisko v SR, rozvinutá infraštruktúra najväčšej obce v SR, Bratislava v dosahu len niekoľkých kilometrov, NOVÝ PRÍSTUP 127 PRIAMO Z HLAVNEJ DIAĽNICE E58 – len 1,5-2km z diaľnice k hranice obce a kaštieľu!

Účel: INVESTIČNÝ ZÁMER, AirBnB, (po dohode s MÚ Bernolákovo), REKREÁCIA atď. , fotovoltika, bio farma, chov koní, kôz, včiel + pestovanie stromov, atď. Po rozšírení ÚP vlastná cesta a 2 rady RD.

Pozemok pozostáva z 1 parcely – 909 m2. K pozemku sa dokupuje podiel na parcele prístupu vedúcej od existujúcej prístupovej cesty pre zabezpečenie práva prechodu Pozemok má šírku približne 30 m, je teda dostatočne široký na využitie pre rôzne investičné zámery. Parcela 909 m2 je typ – trvalý trávny porast. Predávaná parcela je brežný pozemok hraničiaci s Malým Dunajom.

Predaj brežnej parcely samostatne, alebo kúpa pozemku spolu o výmere 1,4 ha. V prípade kúpy spolu s ďalšou parcelou B je nižšia cena na m2 – dohoda. Parcela 909m2 je na obr. označená ako : parcela A.

Aktuálne sú na LV 2 parcely – 909 m2 a 13.153 m2. Tento inzerát sa týka spodnej parcely s výmerou 909 m2, na obr. ako parcela A, ktorá hraničí s Malým Dunajom, a v jej tesnej blízkosti je postavená rozprávková chata Dunajka. Na brehu je rekreačný park s lavičkami. Oproti cez rieku je tzv. Totemová lúka. Brežný pozemok je tak lokalizovaný pri doslova rozprávkovej scenérii, tesnú blízkosť ktorej je možné využiť ako unikátnu atrakciu napr. pri projekte AirBnB, mobilných domov.

Medzi spodnou a hornou parcelou je prístupová cesta S ELEKTRICKÝM VEDENÍM (vzduch). Na pozemok Bernolákovo vedie prístupová cesta z asfaltovej Lúčnej ul. odbočkou po udržiavanej ceste s betónovým podkladom, na jej konci sú umiestnené domy s celoročným obývaním. Po odbočke cca 100m po ceste prístupnej bežným autom sa ocitáte priamo na pozemku. Viď fotografická a 3D dokumentácia nižšie.

POZN.: POZEMOK JE MOŽNÉ ZAČAŤ UŽÍVAŤ IHNEĎ PO PODPISE ZMLUVY.

Pozemok Bernolákovo je vhodný na okamžité využitie v rámci možností, určených typom, legislatívou, a schválených MÚ. Vzhľadom na tempo rastu obce v posledných rokoch je možné predpokladať že v budúcnosti bude lokalita pozemku investične vysoko zaujímavá a pozemky narastú na cene, aj násobne.

NAJBLIŽŠIE POZEMKY V BERNOLÁKOVE, SÚČASNÁ CENA = 350-400 EUR/ m2 !!

PREDAJNÁ CENA = LEN 33 EUR /m2 (pri kúpe väčšej časti je cena za m2 nižšia)

V prípade ďalšieho rastu obce (rast je už naštartovaný týmto smerom) bude možné pozemky využiť na rozsiahlejšie a investične náročnejšie developerské zámery – ako výstavba bytových domov, apartmánov atď. Na pozemku Bernolákovo sa pohodlne zmestia 2 rady RD vrátane prístupovej cesty v strede.

Výborná poloha, nízka cena, prekrásne prostredie v tesnej blízkosti postavenej rozprávkovej chaty a totemovej lúky na brehu Malého Dunaja (spodná časť) a v perspektívnej zóne (horná časť), dobrý prístup – výborná investícia do budúcnosti, s okamžitým využitím. Je možné ihneď využiť napr. len časť pozemku. Vlastníctvo je vysporiadané, parcela má len 5 vlastníkov, vlastníci sú žijúci a súhlasia s predajom.

BEZ TIARCH a bremien. Pozemky neboli vykupované ani skupované, sú v osobnom vlastníctve. POZEMKY SÚ ZAPÍSANÉ NA 1 LISTE VLASTNÍCTVA – LV č. 2314, k.ú. Bernolákovo. Pozemok Bernolákovo s výmerou 909 m2, pri obci, pri rieke a s dobrým prístupom odbočkou z hlavnej asfaltovej cesty po spevnenej betónovej ceste, má konečnú klientsku cenu len 33 EUR/m2. Pozemok je možné ihneď využívať po dohode s MÚ, napr. mobilné domy, AirBnB, FV. Výborný aj ako investícia – vzhľadom na perspektívu a plánovaný rast obce je VEĽMI pravdepodobné, že ceny v okolí pôjdu hore. Pozemok je v blízkosti rastúcej obce BERNOLÁKOVO, v extraviláne, v blízkosti sú luxusné vily a rodinné domy. Stavebné pozemky v intraviláne Bernolákova – cena je dnes už do 400 EUR/m2.

Aktuálna cena – veľký a dostatočne široký investičný pozemok Bernolákovo 909m2, len 8km od Bratislavy, s novým prístupom priamo z diaľnice, cena predávanej nehnuteľnosti je LEN 33,00€/m2 spodná parcela, tzn. 29.997 EUR! Pozemok v blízkosti obce Bernolákovo, pri rozprávkovej scéne s postavenou chatou a parkom pri Malom Dunaji, v strategicky veľmi dobrej lokalite s perspektívou zástavby a rastu. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144400, [email protected].

VLASTNÍCTVO POZEMKOV: Vlastníctvo pozemkov je plne vysporiadané, bez nutnosti dediť, bez tiarch a bremien. Pozemky je možné parcelovať po spoločnej dohode. Obchodne jednáte s jednou 1 osobou.