1,4ha pozemok Bernolákovo ( Časti A+B predané! )

Detailné informácie o nehnuteľnosti

POZEMOK BERNOLÁKOVO JE V OSOBNOM VLASTNÍCTVE KONATEĽA – nie je v štandard. portfóliu RK.

Predávaný bol investičný pozemok Bernolákovo o výmere 14.062 m2, s elektrinou (vzduch), pri Malom Dunaji, chate a parku, v blízkosti rýchlo rastúcej a aktuálne už najväčšej obce na Slovensku – Bernolákovo.

ČASTI POZEMKU OZNAČENÉ AKO A+B SÚ PREDANÉ. K dispozícii na predaj sú aktuálne časti C a D.

Pozemok Bernolákovo – v blízkosti krásny kaštieľ Theresia Chateau, najväčšie golfové ihrisko v SR, rozvinutá infraštruktúra najväčšej obce v SR, Bratislava v dosahu len niekoľkých kilometrov, NOVÝ PRÍSTUP 127 PRIAMO Z HLAVNEJ DIAĽNICE E58 – len 1,5-2km z diaľnice k hranice obce a kaštieľu!

Účel: INVESTIČNÝ ZÁMER, AirBnB, MOBILNÉ DOMY atď. (po dohode s MÚ Bernolákovo), fotovoltika, bio farma, chov koní, kôz, včiel + pestovanie stromov, atď. Po rozšírení ÚP vlastná cesta a 2 rady RD.

Pôvodný pozemok pozostával z 2 parciel – 909 m2 a 13.153 m2. Celková výmera pozemku bola tak rovná 14.062 m2, tzn. o niečo viac ako 1,4 ha. Pozemok mal šírku po celej dĺžke takmer 30 m, bol teda dostatočne široký na využitie pre rôzne investičné zámery. Spodná parcela mala výmeru 909 m2, ide o typ trvalý trávny porast a je to brežný pozemok, hraničiaci s Malým Dunajom. Horná parcela mala výmeru 13.153 m2.

Preferovaný bol predaj obidvoch parciel naraz, tzn. kúpa pozemku spolu o výmere 1,4 ha. Alternatívou bola parcelácia, tzn. pri predaji bol pozemok rozdelený – viď obrázky. Predané boli teda 2 dielčie parcely A+B.

Išlo o parcely 909 m2 a 3.000 m2. Spodná parcela hraničila s Malým Dunajom (Biela Voda), a v jej tesnej blízkosti bola postavená rozprávková chata Dunajka. Na brehu bol rekreačný park s lavičkami. Oproti cez rieku bola tzv. Totemová lúka. Brežný pozemok tak bol lokalizovaný pri rozprávkovej scenérii, tesnú blízkosť ktorej sa dalo využiť ako unikátnu atrakciu napr. pri projekte AirBnB, mobilných domov, FV, atď.

Medzi spodnou a hornou parcelou viedla prístupová cesta S ELEKTRICKÝM VEDENÍM (vzduch). Na pozemok Bernolákovo viedla prístupová cesta z Lúčnej ul. odbočkou po udržiavanej ceste s betónovým podkladom, na jej konci sú umiestnené domy s celoročným obývaním. Po odbočke cca 100m po ceste prístupnej bežným autom sa ocitáte priamo na pozemku. Viď fotografická a 3D dokumentácia nižšie.

POZN.: POZEMOK BOLO MOŽNÉ ZAČAŤ UŽÍVAŤ IHNEĎ PO PODPISE ZMLUVY.

Pozemok Bernolákovo je vhodný na okamžité využitie v rámci možností, určených typom, legislatívou, a schválených MÚ. Vzhľadom na tempo rastu obce v posledných rokoch je možné predpokladať že v budúcnosti bude lokalita pozemku investične vysoko zaujímavá a pozemky narastú na cene, aj niekoľko násobne.

NAJBLIŽŠIE POZEMKY V BERNOLÁKOVE, SÚČASNÁ CENA = 350-400 EUR/ m2 !!

PREDAJNÁ CENA POZEMKU = LEN 20 a 25 EUR /m2 (pri parcelácii pozemkov je cena podľa výmery)

V prípade ďalšieho rastu obce (rast je už naštartovaný týmto smerom) bude možné pozemky využiť na rozsiahlejšie a investične náročnejšie developerské zámery – ako výstavba bytových domov, apartmánov atď. Na pozemku Bernolákovo sa pohodlne zmestia 2 rady RD vrátane prístupovej cesty v strede.

Výborná poloha, nízka cena, prekrásne prostredie v tesnej blízkosti postavenej rozprávkovej chaty a totemovej lúky na brehu Malého Dunaja (spodná časť) a v perspektívnej zóne (horná časť), dobrý prístup – výborná investícia do budúcnosti, s okamžitým využitím. Bolo možné ihneď využiť napr. len časť pozemku. Vlastníctvo vysporiadané, obidve parcely – len 5 vlastníkov, vlastníci sú žijúci a súhlasia s predajom.

BEZ TIARCH a bremien. Pozemky neboli vykupované ani skupované, sú v osobnom vlastníctve. POZEMKY BOLI A SÚ ZAPÍSANÉ NA 1 LISTE VLASTNÍCTVA – LV č. 2314, k.ú. Bernolákovo. Pozemok Bernolákovo bol súčasťou pozemku s celkovou výmerou 14.062 m2, pri obci, pri rieke a s dobrým prístupom odbočkou z hlavnej asfaltovej cesty po spevnenej betónovej ceste, mal klientsku cenu len 20 EUR/m2 a 25 EUR/m2. Pozemok sa dal ihneď využívať po dohode s MÚ, napr. mobilné domy, AirBnB, FV. Výborný bol aj ako investícia – vzhľadom na perspektívu a plánovaný rast obce je VEĽMI pravdepodobné, že ceny v okolí pôjdu hore. Pozemok je v blízkosti rastúcej obce BERNOLÁKOVO, v extraviláne, v blízkosti sú luxusné vily a rodinné domy. Stavebné pozemky v intraviláne Bernolákova – cena je dnes už do 400 EUR/m2.

Predajná cena – veľký a dostatočne široký investičný pozemok Bernolákovo 1,4ha, len 8km od Bratislavy, s novým prístupom priamo z diaľnice, nehnuteľnosť sa predala LEN za 25,00€/m2 spodná parcela A, a 20€/m2 horná parcela B. Pozemok v blízkosti obce Bernolákovo, pri rozprávkovej scéne s postavenou chatou a parkom pri Malom Dunaji, v strategicky veľmi dobrej lokalite s perspektívou zástavby a rastu. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144400, [email protected].

NEPREHLIADNITE: Na tomto a pozemku bola navrhnutá investičná štúdia počítajúca s (budúcou) výstavbou dvoch radov rodinných domov a prístupovej cesty vedúcej pomedzi nich. Projekt bol podmienkovaný rozšírením územného plánu obce a bol k dispozácii bezodplatne (zdarma). Projekt rešpektoval tvar a dispozíciu pozemkov na predaj a ponúkal možnosť atraktívneho zhodnotenia vloženej investície.

VLASTNÍCTVO POZEMKOV: Vlastníctvo pozemkov je plne vysporiadané, bez nutnosti dediť, bez tiarch a bremien. Pozemky sa dajú parcelovať po spoločnej dohode. Obchodné jednania sú s jednou 1 osobou.