- Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
- Realitná ponuka: Exkluzívne , Na predaj
- Mesto/Lokalita: Bratislava
- PSČ číslo: 83101
- Mestská časť: Koliba
- Počet izieb: 5
- Počet kúpeľní: 2
- Výmera: 141 m²
Charakteristické amenity ponuky
- Blízko do centra mesta
- Blízko zastávka MHD
- Luxusný štýl nehnuteľnosti
- Množstvo zelene
- Moderná architektúra
- Panoramatický výhľad na BA
- Pozemok pri parku
- Priestranná terasa a balkón
- Privátne parkovanie
- Súkromná prístupová cesta
- Tepelná a zvuková izolácia
- Veľmi tiché prostredie
- Všetky inžinierske siete
- Vyhľadávaná lokalita
- Vysoký stupeň ticha
Detailné informácie o nehnuteľnosti
RODINNÝ DOM KOLIBA, BRATISLAVA. SÚČASNÝ STAV: VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE (VO VÝSTAVBE) Exkluzívna ponuka RK. Predám v prestížnej, luxusnej lokalite bratislavskej Koliby, v blízkosti základnej a materskej školy a známeho parku Gaštanica dva dvojpodlažné rodinné domy, úžitková plocha 2x 141m2. Každý rodinnný dom má 5 priestranných izieb + veľký šatník + technickú miestnosť + komoru + schodisko + veľkú terasu na 1.N.P + balkón po celej dĺžke steny na 2.N.P. Domy sú súčasťou obytnej zóny pozostávajúcej spolu zo 6-tich RD – celá zóna je riešená ako uzavretý rezidenčný komplex s vlastnou súkromnou vnútornou komunikáciou (cestou), ktorá je naviac v zime aj vykurovaná. Domy sú vybavené slnečnými kolektormi, kamerovým systémom, rekuperáciou, chladiacim systémom a vyhrievaním spoločnej prístupovej cesty.

Každý rodinný dom má svoj vlastný pozemok, parcelovo odčlenený na LV (rodinné domy sú vždy súčasťou dvojdomu). Vo veľkom, členitom rodinnom dvojdome sú teda umiestnené dva úplne nezávislé rodinné domy, na oddelených pozemkoch, spoločná stena je odhlučnená, s výrazne zmenšenou plochou, druhý rodinný dom je štrukturálne podstatne posunutý v priestore pre minimalizovanie prieniku hluku.

Domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov: murované konštrukcie – tvárnice klasická tehla, zateplenie fasády – EPS hr.200 mm, zateplenie strechy – minerálna vata Knauf, medzikrokvová, hr.400mm, až po hrebeň, zateplenie stropu nad 2.NP – minerálna vata Knauf, hr.300 mm, strešná krytina Mediterran Terran Zenit EVO (farba Carbon), okná Salamander, hr. 92 mm 3-sklo a päťkomorový profil rámu, strešné okná Velux 700/1200, hliníkové vonkajšie žalúzie s elektrickým pohonom osadené na všetkých obytných miestnostiach, audiovrátnik, tepelné čerpadlo a nerezový zásobník Daikin, rekuperácia Komfovent Domekt R-400-V HDPE, chladiace steny v každej obytnej miestnosti – chladiaci systém Daikin, exteriérový kamerový systém Securia Pro, rozvody optického internetu v každej izbe.

Rodinné domy sú naviac vybavené fotovoltaickými panelmi LONGI s výkonom 5 kWp pre zníženie nákladov na spotrebu elektrickej energie. Komfortným bonusom tejto nehnuteľnosti je vykurovanie súkromnej spoločnej prístupovej cesty obytnej zóny – automatický elektrický vykurovací systém je osadený priamo v telese vnútornej komunikácie. Rodinné domy sa predávajú vo vyhotovení holodom. Ku každému dvojpodlažnému rodinnému domu prináležia 2 parkovacie miesta pred domom (kryté parkovanie je možné vyhotoviť za príplatok, cena v RK). K rodinným domom je vypracovaná podrobná projektová dokumentácia a vydané stavebné povolenie (k dispozícii k nahliadnutiu pri obhliadke). Rodinné domy sú aktuálne v procese výstavby – je možné overiť osobnou návštevou. Prvé dva rodinné domy obytnej zóny sú na predaj ihneď – oproti podpisu vyváženej a transparentnej kúpnej zmluvy a zloženiu prvej tranže KC. Cena jedného rodinného domu s úžitkovou plochou 141m2 len: 699.000 eur. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144-400, [email protected]. POZN.: Realitné kancelárie nevolať a nenaberať do ponuky, ani nekopírovať fotografie či nezverejňovať akékoľvek inzeráty bez povolenia (nemám záujem o spoluprácu).
Aj Vy môžete mať takúto ponuku
- Identifikačné číslo: 6198
- Dátum zverejnenia: 2 februára, 2022
- Posledná úprava: 2 februára, 2025
- Počet zhliadnutí: 85