+421 (903) 47 97 49
Studená 15090/12, 821 04 Bratislava
[email protected]

Rodinný dom Koliba 141m2, panoráma BA

€707.900
Jeséniova, 831 01 Bratislava-Nové Mesto, Slovensko

Charakteristické amenity ponuky

  • Krásne riešený interiér
  • Luxusný štýl nehnuteľnosti
  • Množstvo zelene
  • Panoramatický výhľad na BA
  • Priestranná terasa a balkón
  • Športové možnosti
  • Súkromná prístupová cesta
  • Tepelná a zvuková izolácia
  • Uzavretý rezidenčný komplex
  • Veľmi tiché prostredie
  • Vykurovaná prístupová cesta
  • Záhrada s kaskádami

Detailné informácie o nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE – DEPOZIT LEN 10.000 EUR !! V prestížnej, luxusnej lokalite bratislavskej Koliby, v blízkosti základnej a materskej školy a známeho parku Gaštanica predáme dvojpodlažný rodinný dom s NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA PANORÁMU BRATISLAVY, úžitková plocha 141m2. Rodinnný dom má 5 priestranných izieb + veľký šatník + technickú miestnosť + komoru + schodisko + veľkú terasu na 1.N.P + balkón po celej dĺžke steny na 2.N.P. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, so samostanými parcelami pozemkov a s podstatne zmenšenou, odhlučnenou spoločnou plochou vďaka výraznému odsadeniu domu v priestore. Domy sú súčasťou obytnej zóny pozostávajúcej spolu zo 6-tich RD (3-och dvojdomov) – celá zóna je riešená ako uzavretý rezidenčný komplex s vlastnou súkromnou vnútornou komunikáciou (cestou), ktorá je naviac v zime aj vykurovaná. Domy sú vybavené slnečnými kolektormi, kamerovým systémom, rekuperáciou, chladiacim systémom a vyhrievaním spoločnej prístupovej cesty. Každý rodinný dom má svoj vlastný pozemok, parcelovo odčlenený na LV. Vo veľkom, členitom rodinnom dvojdome sú teda umiestnené dva úplne nezávislé rodinné domy, na oddelených pozemkoch, spoločná stena je odhlučnená, s výrazne zmenšenou plochou, druhý rodinný dom je štrukturálne podstatne posunutý v priestore pre minimalizovanie prieniku hluku. Domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov: murované konštrukcie – tvárnice klasická tehla, zateplenie fasády – EPS hr.200 mm, zateplenie strechy – minerálna vata Knauf, medzikrokvová, hr.400mm, až po hrebeň, zateplenie stropu nad 2.NP – minerálna vata Knauf, hr.300 mm, strešná krytina Mediterran Terran Zenit EVO (farba Carbon), okná Salamander, hr. 92 mm 3-sklo a päťkomorový profil rámu, strešné okná Velux 700/1200, hliníkové vonkajšie žalúzie s elektrickým pohonom osadené na všetkých obytných miestnostiach, audiovrátnik, tepelné čerpadlo a nerezový zásobník Daikin, rekuperácia Komfovent Domekt R-400-V HDPE, chladiace steny v každej obytnej miestnosti – chladiaci systém Daikin, exteriérový kamerový systém Securia Pro, rozvody optického internetu v každej obytnej izbe. Rodinné domy sú naviac vybavené fotovoltaickými panelmi LONGI s výkonom 5 kWp pre zníženie nákladov na spotrebu elektrickej energie. Komfortným bonusom tejto nehnuteľnosti je vykurovanie súkromnej spoločnej prístupovej cesty obytnej zóny – automatický elektrický vykurovací systém je osadený priamo v telese vnútornej komunikácie. Rodinné domy sa predávajú vo vyhotovení holodom. Ku každému dvojpodlažnému rodinnému domu prináležia 2 parkovacie miesta pred domom (kryté parkovanie je možné vyhotoviť za príplatok, cena v RK). K rodinným domom je vypracovaná podrobná projektová dokumentácia v so špecifikáciou použ. materiálov (k dispozícii k nahliadnutiu pri obhliadke, ktorú si je možné dohodnúť priamo na mieste). Rodinné domy sú aktuálne v procese konečnej fázy prípravy na výstavbu, so samotným štartom výstavby v roku 2023 a s termínom konca stavebných prác v 2024. RD majú prekrásny PANORAMATICKÝ VÝHĽAD na Bratislavu a v zime VYKUROVANÚ PRÍSTUPOVÚ CESTU. Na predaj ihneď – oproti podpisu vyváženej a transparentnej zmluvy a zloženiu depozitu, násl. započítaného do KC, vo výške len 10.000 EUR! Predaj jedného rodinného domu s úžitkovou plochou 141m2 za cenu len: 707.900 eur. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144-400, [email protected]. POZN.: Realitné kancelárie nevolať a nenaberať do ponuky, ani nekopírovať fotografie či nezverejňovať inzeráty bez povolenia (nemáme záujem o spoluprácu). Exkluzívna ponuka, tzn. nie je v žiadnej inej RK.

Plánovacia a iná dokumentácia

Vily Koliba, uzavretá rezidenčná štvrť - Obr.1

Rodinný dom Koliba, luxusný interiér - Obr.2

Rodinný dom Koliba, luxusný interiér - Obr.3

  • Identifikačné číslo: 4596
  • Dátum zverejnenia: 25 februára, 2022
  • Posledná úprava: 17 apríla, 2024
  • Počet zhliadnutí: 1737

Send this to a friend